A visszaesés miatt olyan helyszínek is megnyílnak a dinamikus terjeszkedést fölvállaló lánc előtt, amelyekről korábban nem is álmodhattak. Így többek között három áruházzal is tárgyalnak az épületen belüli, külön bejáratú üzlet nyitásáról, amelyben az ötezer négyzetméteres áruházra megszabott 9-10 eurós bérleti díj előnyeit is élvezhetik 500-600 négyzetméteres áruházaikkal.
A bevásárlóparkokban a válság előtti 9-10 eurós árral szemben öt eurós négyzetméterenkénti bérleti díjjal indulhatnak lépcsősen emelkedő rendszerben, jellemzően három+öt éves szerződésekkel, amelyek bérlői opciókkal akár 15-20 évre is meghosszabíthatók, hosszú távon biztosítva ezzel a kedvező bérleti díjat – jellemzi Koroknai a jelenlegi piaci viszonyokat. Így akkor is megéri a nyitás, ha az első évet gyenge veszteséggel, a másodikat pedig nullán sikerül zárni – hangsúlyozza a szakértő. Az expanzió motorja a kedvező feltételek és a konkurencia távoltartása.
Az élelmiszerdiszkontok és hipermarketek terjeszkedési kedvét sem fogja vissza a válság, vidéken és Budapesten egyaránt szaporodik az üzletek száma, de egyre nyitottabban állnak a piachoz a ruházati cikkek forgalmazói is – tudta meg a Napi Gazdaság Pál Erikától, a Jones Lang LaSalle kiskereskedelmi divíziójának vezetőjétől, aki szerint a bővüléstől eddig elzárkózó láncok – C&A, H&M, New Yorker – ismét hajlandók tárgyalni a nyitásokról.
Az új belépőkre ugyanakkor rendkívül rosszul hat az ország jelenlegi negatív nemzetközi sajtója –  hangsúlyozza Pál Erika. A napokban ezért lépett vissza az idén nyíló Corvin Atrium és a Köki iránt is komolyan érdeklődő, stratégiai piacra lépést tervező ruházati márka. Az idén egyedül megnyíló Corvin Atrium feltöltöttsége egyébként már meghaladja a 70 százalékot, és több mint félig megtelt a jövőre nyíló Köki is.
A szerződésekben szereplő konkrét bérleti díjakat továbbra sem hozzák nyilvánosságra, azt azonban tudni lehet, hogy a kis, 150-200 négyzetméteres bérlők is igyekeznek a „mágnes bérlőkhöz” hasonló kedvezményeket kicsikarni, így szűkült a korábban akár 15 eurótól száz euróig is terjedő bérletidíj-sáv. Elfogadottá vált a tarifák lépcsőzetes növekedése és a kiugrási lehetőségek biztosítása is.